住房贷款计算器

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住房贷款计算方法

等额本息：
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）^贷款月数 ] / [（1+月利率）^还款月数 - 1]
其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息

按月递减还款计算公式：
每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率
每月本金 = 总本金 / 还款月数
每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率

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